Вопрос:

Кадастровая стоимость приобретенного мной в Пензенском районе земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, что в свою очередь ведет к уплате мной земельного налога в завышенном размере. Хочу оспорить размер кадастровой стоимости моего земельного участка и установить его в размере рыночной стоимости. Как правильно мне это сделать?

Отвечает юрист по земельному праву в Пензе:

Чтобы определить размер кадастровой стоимости земельного участка, необходимо руководствоваться решением исполнительного органа власти субъекта РФ (в данном случае – администрации Пензенского района). Для этого необходимо добиться решения органа местного самоуправления, в качестве которого может выступить заказчик работ. Результаты государственной кадастровой оценки будут переданы в соответствующий реестр. Однако её можно оспорить в судебном порядке.

О том, сколько стоит доля земельного участка, можно узнать в суде, заполнив необходимый документ. В нём должны быть:

  1. Сведения об установлении рыночной стоимости вашего участка;
  2. Данные об изменении кадастровой стоимости, вызванные с обнаружением недостоверной информации либо ошибки при ведении такого учёта;
  3. Требования, включающие в себя оспаривание того или иного действия комиссии по рассмотрению подобных дел.

Бумага, в которой будут отражены все ваши претензии, будет передана в верховный суд того субъекта, где производится тяжба. Он должен будет определить истинную кадастровую стоимость объекта.

Следует отметить, что с подобным иском могут обращаться как юридические лица, так и физические. В качестве истца могут выступать граждане, владеющие имуществом на праве собственности, постоянного пользования (называемом бессрочным) либо пожизненного владения, унаследованного от  родственников.

Каждый адвокат по земле в Пензе должен быть готовым к тому, что судья будет проверять заявление на соответствие статьям 125,126 и 246 Кодекса административного судопроизводства России.

В течение двух месяцев будет произведена судебная кадастровая оценка, о которой истец узнает именно в этот период времени.

Чтобы не обременять себя лишними хлопотами, многие граждане в аналогичной ситуации обращаются за помощью к нам. Пензенская городская юридическая контора предлагает всем заинтересованным лицам помощь в разборе дел, связанных с кадастровым учётом в Пензе и области.

Вам не совсем понятны некоторые нормы либо вы хотите глубже вникнуть в данный процесс? Позвоните нам, и мы всё вам объясним!